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租房合同协议书

时间:2024-06-25 作者:本站原创,转载必究 阅读:0

甲方(出租人):

租房合同协议书

身份证号/营业执照号:

住址/公司地址:

联系电话:

乙方(承租人):

身份证号/营业执照号:

住址/公司地址:

联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则,就乙方租赁甲方的房屋事宜,经过友好协商,特订立本租房合同协议书,以资共同遵守。

第一条 租赁房屋的基本情况

房屋坐落于 (详细地址),建筑面积为 平方米,房屋用途为 ,房屋权属证明编号为 。

第二条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。期满后如双方同意续约,则应提前一个月协商并签署新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1. 甲乙双方约定,本房屋每月租金为人民币 元(大写: ),租金每年递增 %。

2. 租金按 (年/半年/季度) 支付,首期租金应在本合同签署之日支付,后续租金应提前 天支付。

3. 乙方应将租金支付至甲方以下账户:

开户行:

户名:

账号:

第四条 押金

1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付相当于 个月租金的押金,共计人民币 元(大写: )。

2. 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。

第五条 履约保证金

乙方应保证合法使用房屋,遵守国家法律法规及小区物业管理规定,并确保不会因违反前述规定而给甲方造成任何损失。如有违反,甲方有权从履约保证金中扣除相应赔偿金额。

第六条 房屋的修缮与使用

1. 甲方应保证房屋的主体结构安全,乙方应及时报告房屋自然损坏情况,甲方应及时维修。

2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施,因乙方过错造成房屋或设施损坏的,乙方应负责修复或承担赔偿责任。

第七条 维修保养

甲方负责房屋的结构维修,乙方负责日常的维护保养,包括但不限于清洁卫生、更换灯泡、疏通下水道等。

第八条 双方权利义务

甲方权利:

1. 按期收取租金。

2. 监督乙方合理使用房屋。

3. 如乙方违反合同,甲方有权解除合同并收回房屋。

甲方义务:

1. 提供符合居住或使用标准的房屋。

2. 负责非乙方原因造成的房屋重大维修。

3. 不得无故干涉乙方正常使用房屋。

乙方权利:

1. 按照约定用途使用房屋。

2. 要求甲方按照合同约定履行维修义务。

3. 合理改善和增设他物的权利。

乙方义务:

1. 按时足额支付租金和押金。

2. 爱护并合理使用房屋及其附属设施。

3. 遵守社区公约和相关法律规定。

第九条 合同的变更、解除与终止

1. 经甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。

2. 有下列情形之一的,本合同终止,甲方有权收回房屋:

- 乙方擅自转让、转租房屋;

- 乙方利用承租房屋进行非法活动;

- 乙方故意损坏承租房屋;

- 乙方逾期未支付租金达 天以上;

- 乙方违反本合同其他条款,且经甲方催告后仍未改正的。

第十条 违约责任

1. 甲方未按约定提供房屋或中途无故收回房屋的,应返还乙方已支付的租金和押金,并支付相当于 个月租金的违约金。

2. 乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按逾期金额的 %向甲方支付滞纳金;逾期超过 日,甲方有权解除合同,乙方应按月租金的 %向甲方支付违约金。

第十一条 免责条款

因不可抗力导致本合同无法履行的,双方互不承担责任。

第十二条 争议解决

本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 其他约定

1. 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字/盖章): 乙方(签字/盖章):

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日