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商铺租赁合同范本
甲方（出租人）：
身份证号码/公司注册号：
联系地址：
联系电话：
乙方（承租人）：
身份证号码/公司注册号：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于中华人民共和国省市区街号的商铺（以下简称“租赁房屋”）的合法使用权，并愿意将其出租给乙方；乙方有意承租该商铺用于合法商业活动。现甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁房屋概况
1.1 租赁房屋的具***置、面积为平方米。
1.2 租赁房屋的用途限定为商业经营，乙方不得擅自改变用途。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为年，自年月日始至年月日止。
2.2 租赁期满，若双方同意续约，则应提前个月以书面形式通知对方。
第三条 租金及支付方式
3.1 年租金总计为人民币元。
3.2 支付方式为每个月支付一次，首月租金应于本合同签署之日起日内支付，后续每月日前支付次月租金。
第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同之日起日内向甲方支付人民币元作为押金。
4.2 合同终止且乙方无违约行为时，甲方应无息退还押金。
第五条 房屋的交付与返还
5.1 甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。
5.2 租赁期满或合同解除后，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
第六条 维修与保养
6.1 乙方应保持租赁房屋的良好状态，因使用产生的正常损耗由乙方负责维修。
6.2 甲方对房屋原有设施设备的自然损坏负责维修。
第七条 转租与分租
7.1 未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租该商铺。
7.2 乙方需承担因次承租人行为产生的一切法律责任。
第八条 合同的变更、解除与终止
8.1 经双方协商一致，可以变更或解除本合同。
8.2 在特定情况下，如乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。
第九条 违约责任
9.1 任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
9.2 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。
第十条 适用法律和争议解决
10.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和***律。
10.2 因执行本合同所发生的或与之有关的一切争议，首先应由双方友好协商解决。
第十一条 其他条款
11.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
日期：年月日 日期：年月日
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请注意，上述合同范本仅供参考，具体租赁细节可能需要根据实际情况进一步协商调整，并建议在签署任何法律文件之前咨询专业法律顾问。