出租方（以下简称甲方）：
身份证号：
住址：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号：
住址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，就甲方将其所有的铺面出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
第一条 租赁物概况
甲方将位于（具体地址）的铺面（以下简称租赁物）出租给乙方使用。铺面的建筑面积为平方米，用途为。
第二条 租赁期限及续租
1. 租赁期限为年，自年月日至年月日止。
2. 租赁期满，乙方享有优先续租权，如需续租，应提前三个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每年人民币元（大写：），按半年支付，首次支付日期为，之后每次支付日期为。
2. 乙方应于本合同签署之日向甲方支付履约保证金人民币元（大写：），租赁期满且乙方无违约行为时，甲方将无息退还该保证金。
第四条 权利与义务
甲方权利义务：
1. 保证拥有租赁物的合法产权，并提供相关证明文件。
2. 不干涉乙方正常的经营活动。
3. 提供必要的协助，以保障乙方正常行使租赁权。
4. 负责租赁物的日常维护和修缮。
乙方权利义务：
1. 按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变其用途。
2. 爱护租赁物，合理使用，因使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。
3. 自行负担在经营过程中产生的各种税费、水电费、物业管理费等相关费用。
4. 遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。
第五条 合同的变更、解除与终止
1. 经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同条款。
2. 有下列情形之一的，一方可以解除合同：
- 一方违约，另一方提出解约的；
- 因不可抗力致使合同无法履行的；
- 租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押的；
- 法律法规规定的其他情形。
3. 合同期满或双方约定的终止条件出现，本合同终止。
第六条 违约责任
1. 甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付年租金的百分之十作为违约金。
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的百分之十作为违约金。
第七条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定事项
第九条 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十条 附件
本合同附件包括：甲方产权证明、租赁物现状照片、双方身份证明等，附件与本合同具有同等法律效力。
此页无正文，为签署页。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
见证人（如有）：
日期：