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随着建筑业的发展,越来越多的工程项目选择采用总承包模式。在这种模式下,业主将一个工程项目的建设任务整体发包给一个具备相应资质的总承包商,由总承包商负责整个工程的实施和管理。下面是一个总承包合同范本的示例,供参考。
工程总承包合同
第一条 项目名称与地点
本合同项下的工程项目名称为:___. 它位于___.(以下简称“工程”)
第二条 承包范围与内容
承包商同意按照业主的要求,承担工程的设计、采购、施工、试运行等全部工作,并对这些工作的质量、安全、进度、成本等全面负责。
第三条 合同价格与支付
1. 本合同总价为人民币___.(大写:___.)
2. 支付方式:按照工程进度和合同约定的条件,业主向承包商支付相应的进度款。
3. 业主应在收到承包商提交的合格发票后,按合同约定的时间和比例支付款项。
第四条 工期
1. 总承包工期为___. 日历天,自合同签署并收到业主支付的预付款之日起算。
2. 如遇不可抗力等因素影响,工期可以相应顺延。
第五条 质量保证
1. 承包商应确保其提供的设计、材料、设备和服务等均符合国家有关标准和规范,以及业主的要求。
2. 承包商应对其施工的质量缺陷负责,并在保修期内承担免费维修的责任。
第六条 双方责任
1. 业主应按合同约定的时间和方式向承包商支付工程款,并提供必要的工作条件。
2. 承包商应按合同约定的工期和质量标准完成工程,并负责施工现场的安全管理。
第七条 合同变更与终止
1. 在合同履行过程中,双方可协商一致对合同内容进行变更。
2. 任何一方违反合同约定,导致合同无法继续履行的,另一方有权解除合同。
第八条 争议解决
因执行本合同发生的或与本合同有关的一切争议,双方应首先友好协商解决;若协商不成,则提交仲裁委员会仲裁。
第九条 合同份数与生效
本合同一式___. 份,双方各执___. 份,具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章且首付款项到达承包商账户之日起生效。
第十条 补充条款
双方可以书面形式对本合同进行补充,补充条款与本合同正文具有同等法律效力。
第十一条 通知
根据本合同发出的所有通知应以书面形式作出,并通过快递、电子邮件等方式发送至对方指定的联系地址或邮箱。
此工程总承包合同范本旨在提供一个基本框架,具体内容需由业主和承包商根据实际情况进一步协商确定。在签订正式合同时,应请专业律师审阅,以确保合同的合法性和有效性。
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请注意,上述文本仅为示例性质,实际应用中应根据具体项目的实际情况和相关法律法规进行调整和完善。同时,在签订任何法律文件之前,请务必咨询专业法律顾问的意见。