甲方（卖方）：
姓名/公司名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
住址/注册地址：
乙方（买方）：
姓名/公司名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
住址/注册地址：
鉴于甲方拥有位于 的一处房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产作为 ，双方经过友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：
第一条 房产基本信息
1.1 该房产坐落于 ，建筑面积为 平方米，套内面积为 平方米。
1.2 该房产的用途为 ，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。
1.3 该房产的规划许可证号为 ，房产证号为 。
第二条 合同价款及支付方式
2.1 甲乙双方同意，该房产的成交总价为人民币 整（￥ 元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起 日内支付甲方定金人民币 整（￥ 元）。
2.3 乙方应于 年 月 日前支付首付款人民币 整（￥ 元），其余款项由乙方通过银行按揭贷款方式支付。
2.4 如乙方选择按揭贷款方式支付购房款，因乙方原因导致贷款未能获得批准或未能足额批准的，乙方应在收到甲方或贷款银行通知后的 日内以自有资金补足差额。
第三条 房产交付及产权转移
3.1 甲方应于 年 月 日前将该房产交付给乙方使用。
3.2 甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并于 日内提供必要的文件和资料。
3.3 双方同意，因不可抗力事件导致无法按期交付房产或办理过户手续的，可根据不可抗力的影响程度予以顺延。
第四条 权属保证及违约责任
4.1 甲方保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，且未设定抵押或其他第三方权益。
4.2 若因甲方原因导致乙方不能正常办理产权转移手续或不能按时交付房产的，甲方应按日向乙方支付总房款万分之五的违约金，并赔偿乙方因此所遭受的其他经济损失。
4.3 若因乙方原因导致未能按期支付购房款或办理相关手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款百分之十的违约金。
第五条 其他约定事项
5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。
5.3 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）： 年 月 日
乙方（签字/盖章）： 年 月 日
以上购房合同协议书仅为范文，具体条款应根据实际情况由双方协商确定，并在法律允许的范围内制定。在签署正式合同前，建议咨询专业法律顾问，确保合同内容合法有效。