出租方（以下简称甲方）：
地址：
联系人：
联系电话：
承租方（以下简称乙方）：
地址：
联系人：
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鉴于甲方拥有位于的厂房，乙方有意承租该厂房用于合法经营，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就厂房租赁事宜达成如下协议：
第一条 出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁建筑总面积为平方米。厂房类型为，结构。
第二条 厂房交付日期和租赁期限
1.厂房装修日期为个月，自年月日起至年月日止。装修期间免收租费。
2.厂房租赁自年月日起至年月日止，租赁期限为年。
3.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
第三条 租金及保证金支付方式
1.甲乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。
2.月租金为人民币元，年租金为元。
3.第一年年租金不变，第二年起每年递增率为百分之三至五。
4.甲乙双方签订合同后，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。
5.租金应预付三个月，支付日期在支付月的前五日内向甲方支付租金。
第四条 其他费用
1.租赁期间，使用该厂房所产生的水、电、煤气、电话等通讯费用由乙方承担，并在收到收据或发票时三天内付款。
2.租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。
第五条 厂房使用要求和维修责任
1.乙方发现厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
2.乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用导致损坏或故障的，乙方应负责维修。
3.甲方保证厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全状态，并应提前三天通知乙方进行检查养护。
第六条 厂房转租和归还
1.乙方在租赁期间如需转租该厂房，需事先征得甲方书面同意，并且不得擅自中途转租转让。
2.租赁期满后，该厂房归还时应符合正常使用状态。
第七条 租赁期间其他有关约定
1.厂房租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法活动。
2.厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3.厂房租赁期间，因不可抗拒原因或市政动迁导致合同无法履行的，双方互不承担责任。
4.乙方可根据经营需要装修厂房，但不得破坏原房结构，租赁期满后不再承担装修费用。
第八条 合同的变更、解除与终止
1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行终止。
3.一方当事人单方面解除合同的，应当书面通知对方，并按相关法律规定承担违约责任。
第九条 违约责任
1.甲方违反本合同约定，应赔偿乙方三个月租金。
2.乙方违反本合同约定，应赔偿甲方三个月租金。
第十条 其他条款
1.本合同未尽事宜，甲乙双方应依法共同协商解决。
2.本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。
出租方（签字）： 承租方（签字）：
日期： 日期：
【以上内容参考了新浪爱问知识人提供的“厂房租赁合同范本”相关信息】
本厂房出租合同范文旨在提供一个参考模板，在具体实施时还需根据实际情况进行调整和修改。双方在签署合同之前应详细阅读并理解所有条款，并咨询相关专业人士以确保合同内容符合自身需求和法律规定。