哈尔滨市房屋租赁合同
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，就乙方租赁甲方的房屋事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方将坐落在__________的房屋出租给乙方使用，房屋结构为__________，产权证建筑面积为__________平方米，共__________间（套），产权证号为__________。
第二条 房屋用途
该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四条 租金及支付方式
该房屋月租金为（人民币）____元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。租金按（月、季、年）结算，每（月、季、年）日以（现金或转账）交付。
第五条 房屋修缮与使用
1. 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其中设备应每隔六个月认真检查、修缮一次，以保障乙方安全使用。
2. 甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。
3. 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿。
第六条 合同的解除与终止
1. 甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：
a) 不可抗力致使合同无法履行；
b) 一方丧失履行合同的能力；
c) 乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让或转借的；
d) 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
e) 乙方拖欠租金累计达三个月的。
第七条 违约责任
1. 甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付符合要求的房屋的，负责赔偿____元作为乙方的经济损失。
2. 甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，负责偿付租金的20%作为违约金。
3. 甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付租金的20%作为违约金。
第八条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可在法律基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签章）：____________________
乙方（签章）：____________________
签订日期：____年____月____日