甲方(出租方)：_____________________
乙方(承租方)：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的出租屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：甲方出租的房屋位于_____________________
2. 房屋面积：甲方出租的房屋建筑面积为_____________________
3. 房屋用途：乙方承租该房屋仅用于_____________________
二、租赁期限
租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__元整。
2. 支付方式：租金按__月/季度/半年/年支付，乙方应在每个支付周期开始前__日内向甲方支付租金。
3. 履约保证金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付履约保证金人民币__元整。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额无息退还乙方履约保证金。
四、房屋使用及维修
1. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途、结构及设施。
2. 在租赁期间，乙方负责房屋的日常维护和小修，甲方负责房屋的大修及结构改造。
3. 乙方在不破坏房屋主体结构的前提下，可根据需要对房屋进行装饰装修，但应提前告知甲方。
五、甲方权利与义务
1. 甲方应保证出租的房屋具有合法产权，并确保乙方在租赁期内正常使用房屋。
2. 甲方有权监督乙方合理使用房屋，如发现乙方违反合同约定或违法使用房屋，甲方有权要求乙方改正。
3. 在租赁期内，甲方不得干涉乙方正常的经营活动，但有权进入房屋进行必要的检查和维修。
六、乙方权利与义务
1. 乙方应按照合同约定使用房屋，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
2. 乙方应及时支付租金及其他应付款项，如水电费、物业管理费等。
3. 乙方应保持房屋整洁，因使用产生的垃圾应及时清理。
七、合同的变更、解除与终止
1. 经双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。
2. 有下列情形之一的，一方可以解除合同：
a. 甲方未按约定提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件的；
b. 乙方未按约定支付租金或其他应付款项的；
c. 双方约定的其他解除合同的情形。
3. 合同到期或双方协商一致解除合同后，乙方应在__日内腾空房屋并返还甲方。
八、违约责任
1. 甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金和履约保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方违约导致合同解除的，甲方有权扣除乙方的履约保证金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。
九、争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，双方同意提交房屋所在地人民法院诉讼解决。
十、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方(签字/盖章)：_____________________
乙方(签字/盖章)：_____________________
签订日期：__年__月__日