甲方（出租方）：
住址：
联系电话：
乙方（承租方）：
住址：
联系电话：
鉴于甲方是地下室房屋的合法所有人，乙方有意承租该地下室房屋，并且甲方同意将该地下室房屋出租给乙方。为了明确双方的权利和义务，特制定如下合同条款：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：
1.2 房屋用途：乙方承租的房屋用于（填写用途），禁止用于商业或违法行为。
1.3 房屋面积：乙方承租的房屋面积为（填写面积）。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为（填写起始日期至终止日期），共计（填写总租赁时间）个月。
2.2 承租方有权在租赁期满前三个月内提前终止租赁合同，但需提前书面通知甲方。
第三条 租金及支付
3.1 乙方承租该房屋的租金为每月人民币（填写租金金额），租赁期限内共计支付租金人民币（填写总租金金额）。
3.2 乙方应在每月的（填写日期）前支付租金给甲方，支付方式为（填写支付方式）。
3.3 对于未按时支付租金的情况，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金，并视情况采取追究违约责任的措施。
第四条 使用权及维修责任
4.1 乙方对租赁房屋享有使用权，可在不违背法律、行政法规及本合同约定的前提下，自由使用该房屋。
4.2 甲方有义务保证租赁房屋的设施设备正常运行，发现设施设备有损坏或需要维修的，甲方应及时维修或更换。
第五条 房屋维修及改造
5.1 在租赁期内，如因房屋自身原因造成损坏，由甲方负责修理。
5.2 乙方需经甲方同意，才可对房屋进行任何形式的装修、改造，未经甲方同意进行房屋改造所引发的一切费用及责任均由乙方承担。
第六条 房屋保险
6.1 甲方必须购买房屋综合保险，乙方需支付该保险的费用。
6.2 在租赁期间，因乙方原因造成的房屋损坏，乙方负责支付维修费用。
第七条 房屋归还
7.1 在租赁期满后，乙方应将房屋及相关设施、设备按照原样归还给甲方。
7.2 如发现房屋及相关设施、设备有损坏或缺失的，乙方需承担相应的赔偿责任。
第八条 合同解除
8.1 若甲方需要收回房屋进行其他用途或第三方需承租该房屋，甲方有权提前解除本合同，并在提前（填写期限）通知乙方。
8.2 若乙方违反相关法律法规或租赁合同的约定，甲方有权随时解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。
第九条 争议解决
9.1 本合同的签署、履行及争议解决均适用中华人民共和***律。
9.2 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 其他事项
10.1 双方同意本合同以书面形式签署并具有法律效力。
10.2 本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面补充协议的形式确认。
甲方（出租方）：
签字：
日期：
乙方（承租方）：
签字：
日期：
以上是房屋带地下室租赁合同的范文，甲乙双方应认真阅读并遵守合同条款，确保租赁过程顺利进行。