甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同：
一、租赁物及用途
甲方将位于的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为平方米。本租赁物的功能为，包租给乙方使用。
二、租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后如想续约，乙方须提前天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，现乙方有优先权。
三、交付情况
在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。对分期交付的，分期交接确认。
四、租赁费用
1. 库房租金按每月每平方米人民币元，物业管理费为每月每平方米人民币元。若需供电增容，则其手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。
2. 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币元。待租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内，甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。
3. 本仓库租赁合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
4. 在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
五、租赁物的使用和维修
1. 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。
2. 乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。
3. 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。
4. 在租赁期内，乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险（包括责任险）。若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。
5. 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。
六、甲方的义务
1. 双方约定仓库由甲方派人管理，若乙方对甲方派遣的仓库管理人员不满意可以申请更换库管仓库管理人员。
2. 甲方派遣的库管仓库管理人员对乙方承担如下义务：（1）及时进货义务：仓库管理人员应按照乙方要求的货物型号和数量及时、准确的进货；（2）妥善保管义务：仓库管理人员应妥善保管仓库内的货物，确保货物的安全；（3）及时发货义务：仓库管理人员应按照乙方出具的出货单及时、准确的将货物交付给乙方指定的物流公司。
3. 若甲方未安排仓库管理人员，或安排的仓库管理人员未尽其义务，因甲方的原因造成乙方损失的，其损失由甲方承担，并向乙方承担违约责任。
七、装修条款
1. 乙方可以根据需要对租赁物进行装修、改建，但须事先向甲方提交装修方案，装修方案经甲方书面同意后方可实施。装修、改建费用由乙方承担。
2. 装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补贴。
八、转租
1. 经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。
2. 乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的日内交甲方存档。
九、合同的解除和终止
1. 在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产），并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。
2. 乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，并向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。甲方则在5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
十、免责条款
1. 甲乙双方任何一方因不可抗力因素（如：战争、自然灾害、***政策等）无法履行本合同时，不视为违约，双方互不承担责任。
2. 本合同未尽事宜，双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。